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刚参加工作不久小白领如何实现5年后贷款买房

法律快车官方整理 更新时间: 2019-10-24 02:18:47 人浏览
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导读:

小刘是一名去年毕业的大专生,刚参加工作不久,收入微薄,每月在1900元左右,单位上三险,各方面的奖金由于效益不佳每月大概是300元到500元左右。每月支出约700元左右。由于刚参加工作不久仅有2.5万元存款,无其他投资,家庭属于是一人吃饱全家不饿类型。小刘想投资教

  小刘是一名去年毕业的大专生,刚参加工作不久,收入微薄,每月在1900元左右,单位上三险,各方面的奖金由于效益不佳每月大概是300元到500元左右。每月支出约700元左右。由于刚参加工作不久仅有2.5万元存款,无其他投资,家庭属于是一人吃饱全家不饿类型。小刘想投资教育受益终身,给自己充电拿出资金;想利用现有的资金开源,控制“月光”现象;如果实现的话,想5年后在北京周边贷款买房。

  【号脉问诊】

  小刘属于刚出校门独立生活的年轻人,如果只考虑基本开支,结余比率可以达到70%左右;从资产状况来看,资产结构较为单一,仅持有流动资产,流动性比率约为36,没有投资资产;虽然小刘认为自己目前的收入微薄,但可以预测小刘今后的收入还有上涨空间。随着教育深造、购房等计划的实施,预计支出方面也会不断增长。

  【对症下药】

  教育规划:考虑到小刘希望考取本科的愿望,根据了解,他可以采取的方法主要有三种,分别是自考专升本、成考专升本、远程教育专升本。相比较而言,自考专升本难度较大一点,但其含金量是最高的,在工资、人事待遇、考研究生以及其他方面与普通本科具有同等效力,社会认可度比较高。小刘应该预留出至少15000元来实现这个目标,学习宜早不宜迟,可于近期开始学习计划,因此就直接从2.5万元存款中拿出。

  投资规划:进行投资之前先要留出一部分生活备用金,应为月支出的3至6倍,初步设定为3000元。这样小刘的存款中所余7000元,可以考虑进行投资。另外,每月结余的1600元中可以拿出至少1200元进行投资。小刘尚年轻,投资策略可以考虑多一点进攻性,因此建议选取风险适中的稳健型基金,如股债平衡型基金或混合型基金,从中选择投资风格稳健、投资能力较强的基金产品进行投资。7000元存款可以一次或分期投入,每月1200元可以进行定期定额投资,推荐采取被动方式,这样对年轻人有一定的控制力和约束力。

  购房计划:小刘的购房愿望可通过消费支出规划来实现,也需要投资规划的配合。北京周边的房价暂估计为6000元/平方米,根据确定购房需求的原则,小刘不需要把面积需求定得太高,可以先考虑购买小户型50平方米的房子,总价为30万元。按照最低首付标准,需要准备6万元房款。而预计5年后投资账户的余额可以达到共计110720.48元,足以支付首付款以及装修等费用。

  指导专家:北京东方华尔理财团队、国家理财规划师(ChFP)赵清 (高晨)

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  • 如何在P2P借贷平台申请贷款?一般主要有2种方式:如果你在没有工作的情况下申请贷款的方法有2种:一是利用你亲人朋友的名义贷款;或者用你的房产做抵押贷款获取贷款;如果你有稳定的工作和收入的话,那么你可以申请个人信用贷款(无抵押无担保)。一般这种贷款申请要求你有稳定的工作和收入,信用状况良好,每月工资打卡(或者你的银行账户每月有存款存入)即可,可以贷到你的月收入的5-10倍,如果是公务员性质的工作可以贷更多。
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  • 住房公积金贷款买房的流程如下:1、申请:向住房公积金管理核心提交住房公积金贷款书面申请书,并如实填写住房公积金贷款申请表以及提交资料。2、初审:住房公积金管理核心对申请人的材料进行初步审核,审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等,初审合格后由管理核心出具《抵押物审核评估通知单》。3、评估:申请人接到《抵押物审核评估通知单》后,拿着该通知单到指定的评估机构,对将要购买的房屋进行价值评估,若是经济适用房就可以不用评估。4、审核:申请人拿到由评估机构出具的《评估报告评估报告住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》。5、办理担保手续:申请人持《住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。6、签订借款合同:审核通过后,申请人就可以签订借款合同了,整个过程也就完成了。需要注意的是,一般情况下,公积金贷款买房申请需满足城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金至少一年。
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