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> 办理延期拆迁许可需提供材料
办理延期拆迁许可需提供材料
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更新时间:
2019-10-28
02:30:16
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导读:
1,延期拆迁的书面申请2,原《房屋拆迁许可证》
1,延期拆迁的书面申请
2,原《房屋拆迁许可证》
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委托购买房屋需要携带什么材料去办理
一般惯例,买房人买房贷款,开发商为担保方。在开发商拿到小区的大产权证,业主拿到自己的小产权证,业主的产权证抵押给银行,开发商担保贷款则变为抵押贷款,业主交清房款才能领到产权。不办产权证的风险:首先,房屋没有产权证不能上市出售或向外出租。应该意识到,现在的房不一定是最终选择,当遇到真正满意的房产时,现在居住的房产如不能出售或出租,很可能成为负担。其次,不良开发商可能利用手里的房屋产权证,再次抵押房产;且一旦其破产或倒闭,银行会对其资产(包括业主的房屋),进行清算与清偿。再次,居住时若房产发生意外,业主照样需赔偿。由于业主占有使用房屋,房屋所有权虽未转移,但风险已转移至业主;一旦遇到火灾等情况,保险赔偿由开发商领取,但若由于业主使用不当造成房屋毁损,却应由业主赔偿。
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办理房产证,需委托人办理的话需要哪些材料
办理房产典当需要哪些材料,(一)私有:1、房屋所有权证;2、夫妻双方身份证(属多人共有的,所有权人均出示身份证和签字盖章);3、户口、结婚证(或离婚证),单身需证明;4、契税完契证;5、发票;6、购房协议书(房改房);公证书(房改);(二)公有:1、介绍信;2、营业执照;3、房产证;4、法人委托书(加盖公章法人代表私章);5、法人代表和经办人身份证;6、中外合资、有限责任公司须或股东大会决定。相关知识延伸阅读:房产典当注意事项1、寻找实力强,信誉好的公司合作,有保证,可以有效避免不必要的纠纷。2、此种融资方式比较适合中短期的资金运作,因为利息要高于银行贷款。3、对于只有一套房产的个人谨慎选择此种方式,而且负责的典当行会做风险评估,如果有一定风险,可能会拒绝你的典当要求。4、要记得及时还款并与典当行沟通,以免忘记还款,影响房屋正常使用。
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我想咨询上海办理拆迁安置房产权证所需材料,如有材料遗失应如何补办?
安置房是否能取得房产证不能一概而论,这需要看其拥有的产权是否是全产权,以及拆迁协议上的相关规定。首先,弄清安置房的性质对于房产证办理是至关重要的,调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的。安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有。房产证是需要通过房管部门来办理的,需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用,然后办理产权证。安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,是可以上市交易的,房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易,没有取得房产证是禁止上市交易的。
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