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全款买期房签什么合同房屋转让协议怎么写违规建筑影响采光怎么投诉消防漏水找哪个部门处理欠房租几万可以判刑房屋采光权的法律规定有哪些房产证面积比实际面积小如何处理好房子留给儿子怎么最有法律效力拆迁一楼小院会算面积补偿吗房屋出租期间可以卖房子吗

拜读了你的《广州什么情况下可以认定露台属于业主房屋专有部分？》想问这个有具体的判决案件编号不？在项目用地内设置的停车位为小区的配套停车位。开发商在售房合同上说这些车位是属于开发商所有这说法对吗？铺位门口甲间是玻璃门，玻璃门左右两边是固定的玻璃墙，这左右两边固定的地方产权属于谁的小区公共区域产归权政府，这物业费谁交？在基地门前道路归谁使用小区的车位收费标准，国家规定小区车位达到多少收费规则是什么你好我想问一下。楼道里的消防通道是归物业管还是旁边租的公司管呢咋们小区单元加装电梯，但是我和另一户不同意，这个加装的电梯性质算什么? 共有吗?所有权算是归谁业主的产权车位可以自行安装机械车位吗？一、楼顶归谁使用

1

小区公摊水电费包含在物业费内吗?

2

购买停车位时，停车位的所有者必须是房屋的所有者吗？

3

住在楼上的人在他的墙上开了一扇门，我能阻止它吗？我是一栋只有一层前面的单层房子。谁有屋顶？

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共有宗地面积内的停车位也属于所有业主吗？如今开发商出售停车位

5

非社区业主能否购买社区停车位？

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车库顶部的露台属于一楼、车库业主或所有业主

7

地下停车场属于土地面积吗？是否有权归类为自有出纳？

8

商铺门前的地方是否属于商铺？

9

一辆车库卖两个该由谁拥有

律师解答动态

孟翔律师

09-01 06:49

你好，这个要结合具体情况分析的。

肇庆法律问答顾问律师

08-23 19:37

你好，车位要看位置和产权规划。比如一般地下车位的话，除了特设的地下人防车位，能办理产权的地下停车位，产权属于开发商或者购买业主。地上停车位就看是否占用业主用地，占用的话就是业主所有的，反之就是开发商的。

刘斌律师

08-04 09:54

你好，是否签订了相关的合同

江门法律问答顾问律师

06-13 21:39

法律分析：小区地面停车位的应该归全体业主共有，建筑区划内的道路，属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者标明属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》城市市区的土地属于全民所有，农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于集体所有。国有土地和集体所有土地可以依法确定给全民所有制单位、集体所有制单位或个人使用。集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权;全民、集体所有制单位或个人依法使用国有土地，由县级以上地方人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。依法改变土地的所有权或者使用权的，必经办理土地权属的变更登记手续，更换证书。集体和国有土地，可以由集体或者个人承包经营，经营承包权受法律保护。

深圳法律问答顾问律师

06-05 11:34

一、小区地下停车场的归属权是谁1、小区地下停车场的归属权分析如下：（1）业主。如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊，这类地下车位办不了产权证，属于全体小区业主所有，开发商无权销售，更无权转让；（2）开发商。如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人；（3）地下防空工事。部分地下车位属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，禁止开发商销售。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。二、小区公共停车位物业有权收费吗1、物业公司是没有权利收取停车费的。因为此时各个车位属于购买或接受赠与的业主所有，停车场内的公共部分属于所有拥有车位所有权的业主共有；2、物业公司经过建设单位的授权之后是可以代替建设单位向业主收取停车费的，但此时的停车费标准也不是由物业决定，由业主和建设单位在合同中具体约定。也可以说物业此时是没有权利要求收取小区停车费；3、停车场的所有权应归全体业主共有，对于停车场的使用和收费标准由业主大会在管理规约中约定。

汕尾法律问答顾问律师

06-03 20:27

法律分析：1、规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分，产权人可按法律规定随意处置，产权人是开发商，能按物价局规定收费。2、公共区域的临时占道停车位，这一种是全体业主共同所有，收费还是不收费，收多少是全体业主说了算。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。