自己租了一个铺面，房东口头答应可以转租，就像问一下这个具有法律效应吗？我要不要和房东再签一份合同！
更新时间：2022-10-22 20:51:52人浏览
问题描述：
我租了一家店铺，店主口头上答应转租，就像在问，这是否具有法律效力？我应该和房东再签一份合同吗！
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转让合同只要是合法订立的都有效，卖房人反悔应当承担违约责任，买方也可以要求其履行合同。《物权法》第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记
2022-10-22 20:28:22
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转租合同需要与原房东签合同吗根据合同法的相关规定，承租人要将出租房屋转租给第三人时，须经原房东同意，此时形成了两组合同关系，原房东与原承租人、原承租人与次承租人，这两个租赁合同均是有效的
2022-10-22 20:36:06
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转租可以不与原房东签合同，但原承租人需取得原房东的同意，方可转租，如果转租行为未经原房东同意，原房东可以解除合同，收回房屋，并追究原承租人的违约责任。所以，从保护次承租人的利益角度出发，建议与原房东签订合同，或者可以要求原承租人出具原房东已书面同意转租的文件
2022-10-22 20:51:52
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