你好,我租的房子,没到期,房东先后进去两三次没经过我同意怎么
更新时间:2022-10-10 11:08:34人浏览
问题描述:
你好,我租的房子,没到期,房东先后进去两三次没经过我同意怎么处理
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助74143人 · 响应时间 平均1分钟内
房屋租赁合同未到期租客跑了房东可以邀请双方当事人所在单位或居委会敦促租客履行剩余期限的交租义务;一个月未支付租金的,房东可以根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究承租人的违约责任,并有权收回房屋。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
2022-10-10 10:56:50
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助145900人 · 响应时间 平均1分钟内
房屋租赁合同未到期租客跑了房东可以邀请租客所在单位或居委会敦促、联系其履行使用期限的租赁义务,无法联系的可以通过法律手段向辖区法院提起诉讼、追究其违约责任。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2022-10-10 11:01:42
咨询我
已帮助130889人 · 响应时间 平均2分钟内
租房没到期被房东提前租给别人房东应当按照合同约定或法律规定承担违约赔偿责任,租赁期未满的承租人可以继续使用该租赁房屋,租赁期间届满后承租人应当退房退租。
法律依据:
《民法典》第七百三十三条
租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。
返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条
租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
法律依据:
《民法典》第七百三十三条
租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。
返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条
租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
2022-10-10 11:08:34
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
您好,退还押金跟对方协商处理
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
租房合同没到期不想租了怎么解决
租房合同没到期不想租了可以采取下列办法解决:1、承租人可以与出租人协商一致,解除租房合同,除当事人另有约定以外,解除合同不免除违约方的违约责任。2、承租人可以在
房地产法
人浏览
你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:购房定金的有效期和诉讼是一致的,购房定金有效期是3年,从当事人知道权利被侵犯后开始计算。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
协商解决或诉讼解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
期房延期交房,业主一般不可以直接申请停贷。根据《中华人民共和国民法典》规定,因不可抗力导致不能履行合同的,可以部分或全部免除责任。但停贷涉及合同履行和违约责任,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商应支付延期交房的违约金。您可以先查看购房合同中的具体条款,如果合同有明确约定,则按照合同条款向开发商提出索赔要求。如果合同没有相关约定或约定不明确,您可以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商铺租金纠纷时,您可以先尝试报警。警方会进行初步调解,但这主要是建议性质的建议,真正的解决方式还是通过提起民事诉讼来维护您的合法权益。如果租金金额较大或者协商无
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不退中介押金可能违法。根据《中华人民共和国民法典》相关规定,中介不退押金属于违约行为,需要承担相应的违约责任,包括继续履行、采取补救措施以及赔偿损失等。提醒您及
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房纠纷期间,可以继续买房。但需注意,若纠纷涉及未偿还贷款且已取得不动产权证并办理抵押登记,抵押权人可要求偿还贷款或优先受偿。此情况不追加出卖人为当事人,除非其
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询