宅基地问题求助
更新时间:2022-10-09 19:36:25人浏览
问题描述:
姐姐出嫁,户口迁出。现场农村宅基地房子卖了。姐姐有权利分钱吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助172527人 · 响应时间 平均5分钟内
兄妹继承的共有房屋买卖经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意可以。部分共有人擅自处分共有房产的行为一般认定为无效,当事人可以收回房权;第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的应当认定为有效,当事人有权请求对方按其所占份额予以赔偿。
法律依据:
《民法典》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
第三百一十一条
符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
法律依据:
《民法典》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
第三百一十一条
符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
2022-10-09 19:08:49
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助161030人 · 响应时间 平均2分钟内
经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,兄妹继承的共有房屋可以买卖。部分共有人擅自处分共有房产的行为一般认定为无效,当事人可以收回房权;第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的应当认定为有效,当事人有权请求对方按其所占份额予以赔偿。
法律依据:《民法典》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
第三百一十一条
符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
法律依据:《民法典》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
第三百一十一条
符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
2022-10-09 19:17:13
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
您好,请详细描述一下案情
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,具体是什么情况呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
什么样的宅基地买卖问题?你可以说下事情经过
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
宅基地使用权的内容有哪些
我国关于宅基地使用权的内容规定是:允许以农村承包土地的经营权抵押贷款;允许以农民住房财产权抵押贷款;开展使用权抵押融资;放宽农业转移人口落户条件;加强土壤污染防
物权法
人浏览
宅基地使用权纠纷首先可以双方进行协商;协商不成的可以请求乡人民政府解决;对乡人民政府的处理决定不服的可以向人民法院起诉。在土地房屋争议解决前,任何一方都不可以对
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
宅基地面积该怎么计算
计算宅基地面积的方法是:建筑物和构筑物以墙外包为界,接拼的以墙中或柱中为界,突出部分以垂直投影计算占地面积,二户及以上共用一宅基地的按房屋产权的建筑面积与总面积
土地管理法
人浏览
根据我国《土地管理法》的规定,宅基地纠纷的解决办法,主要有三种:(一)协商解决《土地管理法》第16条第1款规定:”土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。“据
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,宅基地确权了没有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建议将问题细化后固定证据起诉解决
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋宅基地的纠纷都有哪些
在如今的社会生活当中,根据法律规定,国家及集体所有的土地是可以依法确定由个人使用的,即公民对宅基地享有依法使用的权利。那么房屋宅基地的纠纷都有哪些?对于大家提出
宅基地使用权
人浏览
农村宅基地纠纷的处理方法有:1.协商解决:公民之间发生的宅基地纠纷,应当先通过协商的方式加以解决;2.行政解决;3.司法解决:先经过有关行政机关的处理,对于处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
宅基地的用地面积怎么算
在如今的社会生活当中,农村宅基地,是指农村的个人因为住宅需要建房而占有、利用本集体所有的土地,包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,那么宅基地的
宅基地使用权
人浏览
因为土地问题发生纠纷的,可以相互协商处理,协商不成可以由第三方介入调解或者直接去法院起诉。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询