我买的房子不能过户不能公正只能签协议可以买么
更新时间:2022-10-04 14:14:25人浏览
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我买的房子不能过户不能公正只能签协议可以买么
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房产纠纷律师团队
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产权不清的房子进行买卖时双方可以先行签订购买协议,要求房产实际所有人出具保证函,必要时可以进行公证,在产权清晰下发房产证后进行交易。房屋存在产权不清的障碍不能依法登记办理过户手续,但不影响买卖合同的效力。
法律依据:
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
法律依据:
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
2022-10-04 13:57:36
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您好,详细说说具体什么情况
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在诉讼中你方应举证存在双方口头变更租金标准的资料的,否则是按照合同约定执行的
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你好,具体情况,需要了解一下xw。
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双方都应该按合同约定履行。
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