房东租金高，不好做，怎么办
更新时间：2022-09-30 23:56:13人浏览
问题描述：
房东租金高，不好做，怎么办
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助186725人 · 响应时间 平均1分钟内
房东随意涨商铺租金租客可以与房东通过和解或者调解解决，当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁合同向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。租赁合同有效期内非经租客同意房东无权单方面涨房租，以此为由解除合同的需承担相应的违约责任；租赁合同到期后房东可以要求涨租，租客可以选择接受或退房。
法律依据：
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
法律依据：
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
2022-09-30 23:34:17
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助180646人 · 响应时间 平均1分钟内
出现租金支付纠纷的处理方式为：房屋租赁合同中有约定的，按约定的办法处理，没有约定的，双方当事人可以根据自愿原则协商处理，协商无法达成一致意见的，出租人能向人民法院提起诉讼，请求法院判决承租人支付房租。法律依据：《民法典》第五百八十二条?履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。
对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
2022-09-30 23:38:26
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助108175人 · 响应时间 平均2分钟内
欠房东租金，被起诉，当事人应该及时交纳拖欠的房租，并承担相应的违约责任。我国法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
2022-09-30 23:56:13
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房东反悔但不退还租金怎么办？
【问题】我于2001年12月13日与梁先生签定了房屋租赁合同，租期为12个月，租金月付，1200元每月，并交付200元押金。双方约定在12月22日正式入住并交齐
房地产动态
人浏览
租房时，双方签订租房合同，在合同规定期限内，如果一方违约，另一方可以要求违约方赔偿相应的违约金，具体的违约金额根据合同制定的违约金额支付。房屋租赁合同中对违约金
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
转租后的租金比之前高怎么办
转租后的租金比之前高怎么办去年11月，王小姐把手中的一套房子租给了一位张先生，当时约定房租是每月1000元，租期一年。前段时间，王小姐发现那套房子已被张先生转租
租赁合同知识
人浏览
房东要涨租金，怎么办
房东要涨租金，怎么办私房的租金标准，可由租赁双方按照有关规定或双方协商确定。在租赁期间，除非违反法律规定或双方协商一致，出租人不得任意要求提高租金。合同一方当事
房屋所有权
人浏览
房东不退押金可以双方协商解决，如协商不成，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以搜集证据起诉
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好：可以诉讼解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，看你们的租赁合同怎么约定的，有约定按约定处理。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您可以与其签订租赁合同，在合同中明确房租价格及租期。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好，看具体情况选择报警或者起诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
房地产登记费用的支付方式和时间通常根据当地的具体规定来确定。一般来说，在办理房地产登记时，需要按照规定的费用标准支付相应的登记费用。支付方式可能包括现金、银行转
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你问业主委员会和物业公司
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
婚前男方贷款购买的房产，其归属视具体情况而定。如果婚后共同还贷并且在房产证上双方均有名字，则该房产属于夫妻共同财产；若只有男方独自还贷且房产证上仅有其名字，则属
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
邻居家养蜜蜂蛰到我可以投诉的
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，你可以先跟房东协商的d
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，找开发商处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，按照当地政策进行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
