买的二手房，过户时，土地出让金是谁付
更新时间：2022-09-28 16:27:58人浏览
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买的二手房，过户时，土地出让金是谁付
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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如果合同无特别约定，土地出让金应由买方缴纳。土地建造房屋时，土地使用权是由国家行政划拨的，划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金，也叫土地出让金
2022-09-28 16:08:41
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如果合同无特别约定，土地出让金应由买方缴纳；以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金
2022-09-28 16:16:53
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二手房的过户费是分成两部分的，一部分由卖方支付，另一部分由买方支付，具体规定如下，
（1）卖方二手房税费，个人所得税、营业税及附加税、交易服务费、交易印花税、土地出让金。
（2）买方二手房税费，交易服务费、交易印花税、契税、产权转移登记费
（1）卖方二手房税费，个人所得税、营业税及附加税、交易服务费、交易印花税、土地出让金。
（2）买方二手房税费，交易服务费、交易印花税、契税、产权转移登记费
2022-09-28 16:27:58
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