律师您好,请问我用亲戚的名字购买了一套按揭还贷房屋,现在过户怎么走程序
更新时间:2022-11-19 12:19:50人浏览
问题描述:
你好,律师。我以一个亲戚的名义买了一套按揭还款的房子。现在我该如何办理转学手续
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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转按揭的流程包括:
1、房屋买卖双方签订房屋买卖合同;
2、买方、卖方、律师事务所三方签订转按揭交易安全保证合同;
3、买方交纳房屋价格首付款,一般按交易金额的30%缴纳;
4、到卖方的贷款银行,由银行书面同意提前一次性还款的确认函;
5、买方持相关文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款;
6、交付房屋;
7、贷款银行复审通过后放款,向卖方的银行划款;
8、卖方收到款项后,与原贷款行解除贷款合同和抵押登记,办理过户、将房屋抵押给买方的贷款银行;
9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方,转按揭的流程完成。
1、房屋买卖双方签订房屋买卖合同;
2、买方、卖方、律师事务所三方签订转按揭交易安全保证合同;
3、买方交纳房屋价格首付款,一般按交易金额的30%缴纳;
4、到卖方的贷款银行,由银行书面同意提前一次性还款的确认函;
5、买方持相关文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款;
6、交付房屋;
7、贷款银行复审通过后放款,向卖方的银行划款;
8、卖方收到款项后,与原贷款行解除贷款合同和抵押登记,办理过户、将房屋抵押给买方的贷款银行;
9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方,转按揭的流程完成。
2022-11-19 12:19:50
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