在买受人拒绝支付违约金的情况下，是否可以从租金里减去违约金的金额后再支付他剩余的3千元租金？拒绝支付违约金
更新时间：2022-09-14 19:11:10人浏览
问题描述：
作为二手房卖方，我们与买方签订了二手房交易合同，买方同意在1月15日前完成转让。然而，由于买方和中介的各种原因，我们最终将转让推迟了10天，并在1月25日推迟了我们做其他事情。我方遭受经济损失，并根据合同规定与买方协商赔偿一定的违约金，但买方拒绝支付。所有权转让后，我们将为他在房子里再住四个月腾出空间。根据协议，我们将在所有权转让后的第15天向他支付月租金。根据合同规定，买方应支付的10天违约金为17000英镑，我们通常需要支付的租金为20000英镑。如果买方拒绝支付违约金，我们能否从租金中扣除违约金，然后支付剩余的3000元租金？这可行吗？另一方未承认其违约，并拒绝支付违约金。它还说，如果我们不按数量向他支付租金，我们将违反合同。如果他想为此起诉我们，对我们来说合理吗？
3位律师解答
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如果是一方解除合同违约的话，则需要支付违约金；如果是双方协商解除合同，则根据协商的内容决定。《合同法》规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
2022-09-14 18:58:07
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需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况。如买家导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等
2022-09-14 19:11:10
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