社区的车库建在负层。买房时的共享区域包括这个吗？车库是房屋的配套设施吗？户主可以免费使用吗？
更新时间：2022-09-01 17:17:46人浏览
问题描述：
社区的车库建在负层。买房时的共享区域包括这个吗？车库是房屋的配套设施吗？户主可以免费使用吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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你好，一般来说是有产权的，但是一般也是没有产权证的。因为在建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。并且建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
如果占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。希望对你有帮助
如果占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。希望对你有帮助
2022-09-01 16:49:23
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房产纠纷律师团队
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小区内车库的物权归属一直没有明确的法律规定，物权法规定，开发商在销售商品房时可以通过协议方式确定车库的产权归属。
2022-09-01 17:17:46
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