房东与租客私下签订租赁合同是否有效？
更新时间：2022-09-01 04:02:49人浏览
问题描述：
房东与租客私下签订租赁合同是否有效？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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这实际上是对转租合同效力认定的一个问题。对于此问题不能简单的一概而论，应该从不同的角度进行分析。转租合同生效应当符合以下几个条件：
1、原房屋租赁合同有效且在租赁期间内；
2、经出租人同意。此处的出租人同意可以是在原租赁合同中加以约定，也可以是在承租人将房屋转租给第三人后，出租人事后进行追认。等等
1、原房屋租赁合同有效且在租赁期间内；
2、经出租人同意。此处的出租人同意可以是在原租赁合同中加以约定，也可以是在承租人将房屋转租给第三人后，出租人事后进行追认。等等
2022-09-01 03:39:16
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您好，承租人如果经过出租人同意，和第三方房客签订租赁合同的属于合法转租，合同有效。若未经出租人同意，直接和第三方签合同的，属于非法转租，该租赁合同在承租人和第三方房客发生效力，对出租人不产生效力，出租人可以要求第三方房客搬离出租屋
2022-09-01 03:45:58
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已帮助123630人 · 响应时间 平均2分钟内
认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2022-09-01 04:02:49
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你好，这种情况详细沟通
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你好 关于看牙预交的定金细节 详细沟通一下再帮你分析
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你好，具体可电话沟通下
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你好这个电话跟你详细说吧
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