租房卧室门锁突然坏了,不是人为造成,就莫名其妙的坏掉了,然后已经很晚了这个费用应不应该房东承担?
更新时间:2022-08-22 17:02:32人浏览
问题描述:
租房卧室门锁突然坏了,不是人为造成,就莫名其妙的坏掉了,然后已经很晚了,所以找了开锁师傅,师傅说这个锁本身就不太灵敏了,然后只能拆除,这个费用应不应该房东承担
1位律师解答
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房屋租赁中房东违约的,有以下处理方法:
1、租客要求房东承担违约赔偿责任,房东应承担;
2、构成违约,房东需要赔偿相应违约金,违约金在双方租赁合同中有规定的,按照合同规定赔偿,合同中无规定的,按照对受害方造成的实际损失来计算;
3、双方也可通过协商解决,协商不成的,承租方可以起诉至法院。上诉至人民法院的,应当提前搜集对方违约的相关证据,如合同到期后,未履行或者拒绝履行相关义务等。 法律依据:《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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3、双方也可通过协商解决,协商不成的,承租方可以起诉至法院。上诉至人民法院的,应当提前搜集对方违约的相关证据,如合同到期后,未履行或者拒绝履行相关义务等。 法律依据:《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2022-08-22 17:02:32
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可与房东协商解决
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你好,应当由租客承担相应责任。
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