只有购房合同能不能卖房

更新时间:2022-12-03 07:21:49人浏览
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只有购房合同能不能卖房
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队 咨询我
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您好,建议协商解决
2022-08-19 11:00:02
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要看具体案情而定
2022-08-19 11:03:51
法律快车咨询顾问 咨询我
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只有购房合同的,一般不能出售房屋。当事人要出售房屋的,需要获得房屋的所有权;如果因卖方未取得处分权致使房屋不能转移给对方的,对方可以解除合同,还可以要求卖方承担违约责任。

2022-12-03 07:21:49
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