你好，我的房子租出去的，在早上，水管爆了，楼下来敲门，他们也不开，导致楼下淹了，责任归谁
更新时间：2022-08-03 13:37:05人浏览
问题描述：
你好，我的房子出租了。早上，水管爆裂了，他们没有打开楼下的门。结果，楼下被淹了。谁负责
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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装修的时候楼下漏水了，这个时候还需要根据具体的情况来确定应该是谁的责任，需要查清楚漏水的原因，然后双方最好进行协商，如果房屋还在保质期内的话那么就应该有开发商来进行解决
2022-08-03 13:22:04
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首先要看漏水的原因，如果是房屋装修设计等房屋本身的原因导致漏水或者是水管老化、管件松动导致漏水的，因承租方不存在过错，因此承租方无需承担责任。但如果是承租方存在过错的情况，如出门忘记关闭阀门等，则承租方需要承担赔偿责任
2022-08-03 13:29:00
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出租屋水管爆裂由出租人负责，依据我国合同法的规定，出租人有维护出租物的义务，而出租房水管爆裂的，应该由出租人进行维护
2022-08-03 13:37:05
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谢谢律师，请问我该起诉物业还是楼上业主？如果赔偿，物业只是赔偿修下水道费用？然后楼上的赔偿其他损失么？还有赔偿的话，应该包含精神损失费么？
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