不退还押金。房东说房子转租出去也不会退还押金,是否可提起诉讼,退还押金和剩余的房租。是否合理合法?

更新时间:2022-08-02 08:12:39人浏览
问题描述:
您好,我5月份在长沙天心区租住了一所房子,由于房子里油烟浓重,以及个人安排的调整,租赁合同将暂停。在签订合同时,房东同意在合同到期前将该房屋转租,合同中明确乙方转租,甲方同意并到达。但同时,合同中也有一条规定,如果合同到期前终止,押金将不予退还。现在,房东说,如果房子转租出去,押金不会退还,甚至暂时改变主意,说他不同意转租。在这种情况下,在成功转租不会给出租人造成任何损失的前提下,是否有可能提起诉讼,要求退还押金和剩余租金。这一要求合理合法吗?我期待着收到专业律师的来信。非常感谢。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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合同到期客户不搬走,出租人是暂时不需要退还押金的,并且出租人可以要求承租人返还房屋并支付逾期使用房屋阶段的房屋使用费并追究其违约责任,费用从押金中扣除,多余的应当返还。押金不足的,还可以要求支付。
《合同法》第二百三十五条规定,租赁期间届满,承租人应当返还租赁物
2022-08-02 07:49:23
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你可以通过诉讼解决的
2022-08-02 07:58:07
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根据合同约定处理,建议协商解决
2022-08-02 08:12:39
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