我卖了一套二手房，买卖双方签了购房合同后买方交了少量的定金。请因为买方不想通过中介，我们下一步应该怎么办？
更新时间：2022-08-01 14:56:30人浏览
问题描述：
你好，我卖了一套二手房。在买卖双方签署购买合同后，买方支付了小额定金。请问，因为买家不想通过中介，我们下一步该怎么办？非常感谢。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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交付了定金，卖方因为个人原因不卖了，买方可以要求卖方双倍返还定金，但若是因不可归责于当事人双方的事由或双方对房屋买卖协议以及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，不能归责于任何一方，所以出卖人应把定金全数返还买受人
2022-08-01 14:29:33
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如果是与中介签订房屋买卖的居间合同，一般情况下不想继续买房的，就不构成违约，可以要回定金，但可能需要给中介支付劳务费。如果是与中介及购买方签订有购房合同性质的房屋买卖合同，不想继续卖房的，就会构成违约
2022-08-01 14:31:44
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二手房买方违约首先要看双方签订的房屋买卖合同里的违约条款，有违约金的适用违约金，有定金的适用定金。如果合同没有约定违约条款，则可以要求买方继续履行合同，赔偿卖方的实际损失，如果合同无法继续履行可以要求解除合同。
建议发生纠纷，双方友好协商解决，如果不能协商解决，卖方应当及时地向法院起诉以维护自己的合法权益。
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2022-08-01 14:56:30
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