我在前几天购买一套二手房，已经支付卖方2万定金，房屋主体结构存在裂缝，存在质量问题。能不能解除合同？
更新时间：2022-08-01 07:37:17人浏览
问题描述：
您好，我前几天买了一套二手房，总价40万。墙上有渗水和裂缝的迹象。卖家说他去年做了防水工作，原来留下了痕迹。他已经付给卖方两万元定金。今天，他去专业人士那里检查房子。房子的主体结构有裂缝和质量问题。我可以取消合同吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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入住后发现房屋质量问题可以退房。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持
2022-08-01 07:09:40
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对于墙皮脱落、屋内漏水等由于工程质量而出现的问题，可以要求开发商承担维修责任，但不能因此而要求退房。如果经有关机构检测后，确实发生房屋主体结构质量不合格或者房屋质量严重影响房屋正常使用的情况，购房者可以要求退房，同时可以要求开发商承担违约责任
2022-08-01 07:12:17
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