去年年底买了房子，付了2020万的房款。在今年的这种情况下，剩下的房款很匆忙，我担心以后的房子不能交。前面付的钱可以退还吗？
更新时间：2022-07-31 13:48:29人浏览
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去年年底买了房子，付了2020万的房款。在今年的这种情况下，剩下的房款很匆忙，我担心以后的房子不能交。前面付的钱可以退还吗？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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如果买受人和出卖人协商达成一致表示要解除合同，并且退还首付的，则首付是可以退的。但是，如果合同没有额外约定解除权，是不能随意解除合同的，对方可以要求继续履行或者支付违约金，此时，首付是否要退则要根据合同约定进行判断
2022-07-31 13:25:52
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合同签了付了首付款后，如果是买方单方面违约时，买方需要承担违约金或继续履行等法律责任的。但如果存在特殊情况的，买方是可以主张退还首付款且不需要承担违约责任。例如：房屋质量问题严重影响使用；开发商缺少有效证件与批文；买方迟迟拿不到产权证；开发商延迟交房；开发商未经购房者同意变更设计等等
2022-07-31 13:28:19
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因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
2022-07-31 13:48:29
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