我想解约在1门月份我已正式告知，对方不同意，请问我能解约吗？我这样提前二个月提前告知算违约吗？
更新时间：2022-07-25 09:57:42人浏览
问题描述：
您好：我有一个市场房屋出租。合同规定租期为三年，租金每年支付一次。另一方必须提前一个月支付租金，否则将自动放弃。它以前从未真正实施过，因此尚未根据合同正式实施。两年租约将于今年3月31日到期。今年，我想终止合同。今年1月，我已正式通知对方，他们不同意。我可以终止合同吗？如果我提前两个月通知你，这是违约吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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租赁合同到期不是自动进行续约，我国法律并没有自动续约的规定。按照合同法的规定，到期不续签但继续租用而且出租人没有提出异议的，视为不定期租赁，当事人在终止合同前必须有合理的通知对方的期限即可
2022-07-25 09:39:32
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若合同中无具体要求，则承租人不需要提前告知出租人，合同到期没有主动提出续租，到期后合同会自动终止。若合同中有具体约定，则按约定办理，否则要承担违约责任
2022-07-25 09:41:42
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合同纠纷律师团队
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依据我国合同法的规定，如果租赁双方协商同意解除合同的，提前解除合同并不是违约的行为，如果是单方解除的，就会构成合同违约的情况。《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同
2022-07-25 09:57:42
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