中途退租被要求需提前一个月预约退租，还需要缴纳违约金合法吗。违约金我认
更新时间：2022-07-24 09:12:51人浏览
问题描述：
需要提前一个月预约撤销租约。支付违约金是否合法。我承认违约金，但必须花一个月的时间才能收回租金。这是无法理解的
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助88258人 · 响应时间 平均5分钟内
我国《合同法》第七十七条，当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。在这种情况下可以和房东协商解决，可以视为变更合同。
如果协商不成，有可能构成违约，应缴纳违约金
如果协商不成，有可能构成违约，应缴纳违约金
2022-07-24 08:45:04
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助150958人 · 响应时间 平均3分钟内
房子未到期，房东提前解约需要赔付的违约金数额有约定的按照约定，没有约定的按照实际损失进行赔偿。《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
2022-07-24 08:51:17
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助186935人 · 响应时间 平均1分钟内
提前解除合同的行为属于违约行为，有约定违约金的应当支付违约金，有其他损失的也应当赔偿。《合同法》第一百一十二条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
房东不愿支付违约金的，可以先与对方协商，协商不成的可以通过诉讼方式维护自己的合法权益
房东不愿支付违约金的，可以先与对方协商，协商不成的可以通过诉讼方式维护自己的合法权益
2022-07-24 09:12:51
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋租赁提前退租能否退还押金
实践中，对于房屋的租赁行为还是比较的常见，但是处理该项情况是需要按照有关的规定进行的。那么，房屋租赁提前退租能否退还押金？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法
租赁合同
人浏览
是否要承担违约金，需要看你们租赁合同的约定，如果租赁合同约定了提前退租，需要支付违约金。那应当按照约定进行。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房东终止合同违约金赔偿标准
合同终止，是指因发生法律规定或当事人约定的情况，使合同当事人之间的权利义务关系消灭，使合同的法律效力终止。合同当事人双方在合同关系建立以后，因一定的法律事实的出
合同纠纷
人浏览
提前退租的话是需要承担违约责任的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，提前一个月告诉房东的目的是便于房东及时找到下一个租客并不因您支付违约金而免除的，换句话说，是您主动违约并且提前退租的，是必须支付违约金的。所以还是需要提前
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
劳动合同违约的赔偿有约定的按照约定，没有约定的按照《合同法》解释二第二十九条的规定，如果当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，应当按照《合同法》第一百一
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
根据合同约定或者双方协商
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
一般来说，租赁期满，承租方应如期交还该房屋。承租方逾期归还，则每逾期一日应向出租方支付月租金0.5%的滞纳金。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
在屋内财物没有损坏的情况下，押金是必须退还的。租房的押金是为了担保房东屋内的设施不被人为损坏。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如果承租人单方提前解除合同属违约,须承担违约责任.虽然合同没有约定提前退租的违约责任,但没有约定违约责任并不当然排除违约方承担违约责任,违约方仍须根据合同法的相
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
当收定金的一方违约时，您可以根据不同情况选择处理方式。首先，如果合同中有明确的违约金条款，可以要求对方退还定金并支付相应的违约金。其次，如果合同未明确规定违约金
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
用人单位（平台）不发工资或者克扣劳动报酬的，劳动者可以拨打劳动保障电话12333向劳动行政部门举报，由劳动行政部门责令限期支付；逾期不支付的，责令用人单位（平台
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
针对非商品房买卖合同法律效力的问题，可以通过确保双方签约资格、条款清晰明确、遵守法律法规等方式来处理。处理方式的选择应根据合同具体情况、双方意愿及法律要求而定。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果约定的违约金低于实际损失，你可以请求人民法院或仲裁机构予以增加。你需要提供证据证明实际损失高于约定的违约金，并请求法院或仲裁机构根据《中华人民共和国民法典》
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
您好：开业后生意不佳是否可以退加盟费，取决于您与加盟公司签订的合同条款以及相关法律法规的规定。
一般来说，如果合同中有明确约定在特定情况下可以退还加盟费，例如
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
在老师知情学生未上延时课仍收费，可能不合法。根据《教育部办公厅关于做好中小学生课后服务工作的指导意见》，课后延时服务应自愿参加且适当收费，主要是给老师的补贴。如
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、与该机构协商退款，双方做出各自的让步减少诉讼带来的时间还金钱成本上的消耗2、消费者可向消费者所在地的消费者协会投诉，也可向责任者所在地的消费者协会投诉。2、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
定金在一定条件下可以退还。根据《中华人民共和国民法典》规定，如果因买方自身原因放弃履行合同，定金一般不退还。但如果是卖方违约或双方无法达成一致导致合同未能订立，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
