还是没有整改到位，请问下房子的物业费我应不应该交？如果要交怎么交？
更新时间：2022-07-23 08:25:36人浏览
问题描述：
你好我想问一下，我的房子是2011年7月买的，开发商是2012年6月交的，但是我在收货的过程中发现房子的墙上有渗水，所以我没有关。因为我一直在其他地方工作到2017年11月，当我再次去收集房子时，我发现墙上仍然有渗水。开发商说整改后通知我，但直到今年3月我再次去收房时，我还是没有整改到位。我应该付房子的物业费吗？如果是，如何？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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房屋漏水属于房屋质量问题，应该由开发商承担责任。开发商和物业公司是两个主体，业主与开发商及物业公司是两个不同的法律关系，业主与开发商是买卖合同关系，业主与物业公司是委托合同关系。
有的物业公司是开发商的下属公司，有的物业公司与开发商的法定代表人是同一个人，但不等于开发商就是物业公司。如果业主遇到房屋漏水，多次找物业维修而不能解决问题，业主应该起诉开发商，而不是起诉物业公司
有的物业公司是开发商的下属公司，有的物业公司与开发商的法定代表人是同一个人，但不等于开发商就是物业公司。如果业主遇到房屋漏水，多次找物业维修而不能解决问题，业主应该起诉开发商，而不是起诉物业公司
2022-07-23 08:17:48
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收新房后，发现房屋存在渗漏水等质量问题的，应找开发商保修处理。开发商交付的房屋，应符合购房合同的交房要求及法律法规规定的住房质量要求，如房屋因质量问题存在渗漏水的，开放商应根据购房合同的约定或相关规定进行保修。
而物业只是参与交房后小区的公共管理，房屋质量问题与其没有关系
而物业只是参与交房后小区的公共管理，房屋质量问题与其没有关系
2022-07-23 08:25:36
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