请问我租的门面房做生意，约定五年内不能涨房租，如果我不同意，房东该支付多少违约金，违约金怎么算
更新时间：2022-07-13 01:33:15人浏览
问题描述：
对不起，我在租来的前室做生意的时候，当时签的合同是五年，比附近其他商店高出几百倍。双方同意五年内不能增加租金。现在合同还剩两年。由于XX附近的前房租金上涨，房东要求增加租金。如果我不同意，房东应该支付多少违约金，如何计算违约金
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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1、房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。
2、可以根据合同的约定来执行，拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务
2022-07-13 01:17:59
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租房合同是基于双方平等协商的基础上自愿签订的，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。作为房东来说，这样的要求既不可能得到租户的同意，也不会得到法律的支持
2022-07-13 01:22:51
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根据实际情况，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
2022-07-13 01:33:15
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