你好，我想从别人手里买他的拆迁房，有什么注意事项，风险有多大，怎么可以没有风险
更新时间：2022-07-10 08:53:36人浏览
问题描述：
您好，我想从别人那里买他拆下的房子。预防措施是什么，风险有多大，怎么可能没有风险
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没有房产证的房子有以下风险：
1、有买卖合同无效的风险。
2、没有产权证不利于确认房屋所有人的产权。
３、无法设定抵押权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。
４、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险
1、有买卖合同无效的风险。
2、没有产权证不利于确认房屋所有人的产权。
３、无法设定抵押权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。
４、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险
2022-07-10 08:42:18
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卖房子存在的风险：房子挂牌后卖不出去；买方价格压太低；买方毁约；买方购房资格不够或贷款资金不足支付全部房款，不能履行合约，交易终止；自己不想卖房了，要赔偿巨额违约金；等。预防买方风险：明确挂牌期限；谨收定金；谨慎签约，预防问题；向银行取得放款承诺
2022-07-10 08:46:06
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因买房而产生的问题的，如果是由于合同问题，可以与开放商进行协商解决。如果是因为房屋质量导致侵权的，可以向住建部么进行举报。也可以向人民法院提起相关合同或者侵权诉讼。
2022-07-10 08:53:36
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