我想问一下房子交易完了尾款也到账了,买方应该怎么办?打官司要怎么打?需要付多少违约金?

更新时间:2022-07-09 13:12:43人浏览
问题描述:
您好,我想问一下房屋交易的情况,最终付款已经支付了。在中介公司签署的合同中,业主拿走了房子里的家具。它写在合同上。买方应该怎么做?中介室的职责是什么?如何打官司?获胜的概率是多少?如果房主违约,他应该支付多少违约金?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
合同纠纷律师团队 咨询我
已帮助65498人 · 响应时间 平均2分钟内
根据我国法律规定,房地产买卖应当签订书面的房屋买卖合同,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等内容进行约定,通常包含了违约责任
2022-07-09 12:49:11
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助169443人 · 响应时间 平均2分钟内
合同违约金的计算方法,如果在合同里面有明确规定的,可以按照合同约定的违约金计算。如果合同约定违约金过低或者过高,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当增加或者减少
2022-07-09 12:51:33
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助168172人 · 响应时间 平均2分钟内
房屋买卖合同买方构成违约的,会结合合同进度、违约程度以及主观的过错来确定违约金的多少。违约出现在定金阶段,那么直接适用定金罚则。如果在后续的首付、按揭贷款、过户、交房、尾款支付的过程中出现违约,那就需要按阶段计算违约金
2022-07-09 13:12:43
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房合同尾款违约怎么起诉
二手房合同尾款违约怎么起诉
二手房合同尾款违约需携起诉状、二手房合同、交房凭证等材料向二手房所在地人民法院申请立案,法院通知双方受理案件、送达开庭公
房产纠纷
人浏览
二手房交易合同应该怎么签?
二手房交易合同应该怎么签?
签订二手房交易合同的方式是:应由具有相应民事行为能力的人依法签订,合同需写明,买卖双方的姓名、住所等基本信息;房屋的位置
合同纠纷
人浏览
购房付款违约金是当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同违约金应该怎么赔?
房屋买卖合同违约金应该怎么赔?
赔付房屋买卖合同违约金的标准是:一般应当按照合同中约定的数额来赔,但是不能超过造成损失的百分之三十。如果违约金相比实际损
合同纠纷
人浏览
退房时要按照约定的违约金支付损失赔偿。如约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。若约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同违约金应该怎么约定?
合同违约金应该怎么约定?
合同违约金应该按下列方式进行约定:1、依法应由合同的当事人协商约定,且比例不能超过造成损失的百分之三十;2、若违约金约定
合同纠纷
人浏览
你好,建议按合同的约定履行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
我国《合同法》第二百二十九条规定:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。即在租赁合同有效期间,租赁物因买卖、继承等使租赁物的所有权发生变更的,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房卖家违约要给中介费吗?
二手房卖家违约要给中介费吗?
二手房卖家违约的,其中介费一样要给,但是不是付全部的中介费。卖方违约,违反的是二手房买卖合同,中介费用的缴纳是有中介委托
房产纠纷
人浏览
如果违约金的支付数额是“根据违约情况”确定的,即违约金的约定应当估计到一方违约而可能给另一方造成的损失,而不得约定与原来的损失不相称的违约金数额。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房交易合同怎么签?
二手房交易合同怎么签?
签订二手房交易合同这样签;1、二手房的位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等基本信息;2、出卖人与买受人基本信息
合同纠纷
人浏览
卖房反悔的违约金多少?
卖房反悔的违约金多少?
根据《民法典》规定,卖房反悔的违约金的数额按当事人在合同中的约定为准。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付
房产纠纷
次播放
你好,按照合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房合同尾款违约怎么起诉?
二手房合同尾款违约怎么起诉?
二手房合同尾款违约的起诉流程:1、原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据;2、人民法院接受原告提交的文件、材料,进行
房产纠纷
次播放
要离婚怎么上诉?
要离婚怎么上诉?
离婚诉讼一审判决之后,一方不服的,可以在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。提起上诉应当提交上诉状,上诉状
婚姻家庭
次播放
什么原因要求退还定金呢,讲下具体情况
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签后买方违约赔偿多少?
二手房网签后买方违约赔偿多少?
二手房网签后买方违约赔偿应视合同是否约定了违约金而定。如果约定了具体的违约金数额,则依据合同约定赔偿。如果没有约定,一般
房产纠纷
次播放
你好,依据合同约定执行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询