小区物业私自把楼下公用位置画出车位，还出租金每年一千二百元，如果不租业主车辆不让进小区。这样和法吗？
更新时间：2022-07-02 15:29:04人浏览
问题描述：
社区物业在楼下公共位置私自提取停车位，租金为1200元/年。如果你不租车主的车，你就不能进入社区。这是法律吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助128054人 · 响应时间 平均5分钟内
从法律上讲，每一个业主在购买住房时，就购买了房子的生活条件和生活环境，享有在小区自由生活的权利，所以开车进出小区是业主的权利。不让无车位的业主开车进小区没有法律依据，也就是说，不管业主是否购买车位，都有权开车进入小区，小区物业公司没有权力阻止居民的车辆进入小区
2022-07-02 15:12:14
咨询我
已帮助54776人 · 响应时间 平均3分钟内
不交物业费，物业无权不让业主车进小区。一般来说停车场产权属于开发商所有，如果是公共区域改造的停车位则属于集体业主所有。物业公司与开发商或业主大会协商承包管理停车位，属于《物业服务合同》外单独的一份管理服务合同，物业有相关的管理权限，但是物权阻止业主车辆进入小区
2022-07-02 15:16:11
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
物业可以停业主家水电吗
依据我国法律规定可以得知，当业主拖欠物业费的时候，物业公司也不能以此为由停水断电等方式催交物业费。那么，物业可以停业主家水电吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知
物业服务合同
人浏览
您好，小区公共停车位优先满足业主需求，如果仍有空位，租户是可以将车辆停入小区的，建议与物业协商。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
买了车位还要交管理费吗
现在大家都会买车作为代步工具，大家买车的时候为了停车方便，还会计划购买好车位，在小区购买车位的话，一般也是需要交管理费的，那么买了车位还要交管理费吗？下面法律快
汽车知识
人浏览
小区物业监控业主可以随便查看吗
随着人民生活水平和生活质量的不断提高，居住的安全需求逐渐成为了大家关注的一个焦点问题。人们对居住的环境，不再仅局限于小区的舒适性、住宅的装修等，对小区的安保管理
房地产法
人浏览
你自己问物业，由他们给你答复
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
物业法对空置房的规定
空置房是房地产市场上的专用名词，严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，通俗地说就是指市场上卖不出去的房子。那么物业法对空置房的规定是？接下来法律快车
房地产法
人浏览
你好，需要看合同如何规定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据我国《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。因此，有产权证的地下车位可以买卖。但是，以下情况车位属全体业主所有，开发
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，召开业主大会进行表决即可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购买车位需要交管理费。因为业主买车位买的是车位的所有权，而不是以后几十年的管理与服务，小区物业收取的是停车管理费，而业主拥有车位所有权和物业收取管理费并不矛盾。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
没有权利，因为既然是业主就有权利进入自己的居住小区
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，公共区域划分车位的收入是业主的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以申请辞职，但需提前通知。根据《中华人民共和国劳动合同法》第三十七条，劳动者可以提前解除劳动合同，但需提前三十日以书面形式通知用人单位。若未提前通知或违反勤工
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您需承担对方停运损失，租车押金通常自行负责。依据《道路交通安全法》等法律，全责方应赔偿受损方合理停运损失。若不及时处理，可能面临更高赔偿或法律纠纷。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
需要按照合同约定处理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：只能协商退款。从法律规定来说，合同签订以后就不能随意解除，对方没有违约情形下是不能退款的。双方需要按照合同或协议约定处理，当事人一方不履行约定义务，应
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
加盟被骗可以在工商部门进行举报投诉，但建议受害人直接报警处理。受害人应当尽可能地保存好所有与诈骗分子进行联系的单据，如电子邮件、银行汇款单、手机短信等等，并将被
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
劳动合同违约金分以下三种情形：一、用人单位与劳动者约定服务期的。用人单位为劳动者提供专项培训费用，对劳动者进行专业技术培训的，可以与劳动者签订协议，约定服务期。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以依据合同约定要求返还
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议最好协商解决。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
