我买了二手房，但是卖家反悔不愿过户，按照合同约定我还有部分房款也未付清，目前已经入住，这种情况怎么办
更新时间：2022-06-28 10:25:44人浏览
问题描述：
我买了一套二手房，但卖家后悔，拒绝转让所有权。根据合同，我还有一部分房款没有付清，我已经搬进去了。在这种情况下我该怎么办
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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签二手房买卖合同后，卖方反悔，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
2022-06-28 10:07:23
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如果在签订房屋买卖合同后，卖方反悔的，属于违约，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
2022-06-28 10:14:54
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二手房买卖中，卖家违约的，买家可以根据合同的约定要求对方继续履行，如果对方不继续履行的，可以要求对方承担违约责任，赔偿损失，双方不能达成协商意见的，可以向人民法院起诉。
2022-06-28 10:25:44
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