请问我买了一套拆迁安置房，现在办理过户时过不了户，房产局要求超出的面积按市场价最低价格补交
更新时间：2022-06-25 18:20:24人浏览
问题描述：
对不起，我买了一套房子要拆迁安置，但现在我不能过户了。原因是业主的房屋面积超过100平方米，房地产局要求以最低的市场价格支付超出的面积。否则，我不能上市转让所有权。我该怎么办
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根据《商品房销售管理办法》的规定：合同对房屋面积误差未作约定的，按以下原则处理：
1、面积误差比绝对值在3％以内的，含3％的，据实结算房价款；
2、面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房
1、面积误差比绝对值在3％以内的，含3％的，据实结算房价款；
2、面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房
2022-06-25 18:15:24
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房屋面积误差需要全面而专业的测量工具，由具有相关资质的测量人员判定。具房屋面积存在误差合同有约定的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
1、面积误差比绝对值在3%以内，据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持
1、面积误差比绝对值在3%以内，据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持
2022-06-25 18:20:24
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