楼下怀疑是我家自来水墙内管道漏水，找开发商他们答复已过保修期，这种情况应该怎么做
更新时间：2022-06-22 17:51:10人浏览
问题描述：
你好，我楼下浴室的屋顶漏水了。我们买的都是精装商品房。据怀疑，我楼下的自来水墙的管道正在泄漏。请开发商回复保修期已过。在这种情况下，我们应该怎么做，谁将负责维护和责任。非常感谢。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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如果地暖是开发商统一安装的，并且楼上的业主没有对地暖进行私改，在地暖保修期内，由开发商负责，楼上的可以直接找物业公司安排维修，可以向开发商进行索赔。地暖的保修期各地不尽相同，可以找出您当初买房的合同附件，里面有地暖的保修期
2022-06-22 17:37:38
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楼上下水管在楼下那段漏了一般由责任方负责。也可以由双方协商解决。《物业管理条例》第五十一条规定，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任
2022-06-22 17:39:22
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如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
2022-06-22 17:51:10
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