现在发现在买房之前已被开发商抵押并在房管局备案,现在开发商已宣布破产,我们怎么才能维护自己的权益?
更新时间:2022-06-22 15:23:24人浏览
问题描述:
律师您好,新购买的房地产商店已由开发商抵押,并在购买房屋前向房管局备案。现在开发商已经宣布破产。我们如何保护自己的权益?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助94275人 · 响应时间 平均3分钟内
担保法司法解释第四十七条规定:以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的,当事人办理了抵押物登记,人民法院可以认定抵押有效。因此,是否办理抵押登记,是期房抵押是否有效的形式要件
2022-06-22 15:07:58
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
你要求破产管理人对你购房者,设定优先受偿
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商违约退房银行贷款怎么办
实践中,对于开发商违约情况的处理,这是需要按照一定的手续和程序进行,对于权利予以一定的保护。那么,开发商违约退房银行贷款怎么办?为了帮助大家更好的了解相关法律知
合同违约责任
人浏览
现在只能等哈 如果是重整
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
预告抵押登记效力是怎样的
当我们在现实生活当中将不动产进行抵押时,我们应当及时到相关部门办理好抵押登记手续。那么,预告抵押登记效力是怎样的?预告抵押登记能否实现抵押权?为了帮助大家更好的
抵押权
人浏览
房地产抵押贷款根据利息计算和本金偿还方式的不同,可以分为以下几种:(1)渐进式抵押贷款这种贷款是在偿还期根据借贷人的收益水平规定合理的、不等的偿还额,或每次还款
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不知道您是要办理房屋抵押登记手续呢还是房产抵押贷款手续?如果是房屋抵押登记手续就是带上房产证和原始购房合同,身份证等证件到当地的房管局办理就可以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,建议和对方积极协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,合同是如何约定的呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商破产清算业主怎么办
公司清算,是指公司出现法定解散事由或者公司章程所规定的解散事由以后,依法清理公司的债权债务的行为。开发商破产清算业主怎么办、破产清算的程序是什么、破产清算受偿顺
清算程序
人浏览
可以主张退款或者按合同履行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,需要办理抵押登记
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
房地产破产了,购买的房子有以下三种处理方式:1、若房屋已交付,开发商因破产无法办理房产证的,业主可以要求退房;2、若房屋未交付,已支付全部房款后开发商破产的,可
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好,可以询问主管部门。。。。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询