租用厂房，房东未告知厂房漏雨，导致无法继续租用可否单方面终止租房合同，退还押金
更新时间：2022-06-21 07:11:41人浏览
问题描述：
房东没有通知房东所租厂房的雨水渗漏，致使无法继续出租。我们是否可以单方面终止租赁合同并退还押金，并对我们的生产进度、材料和产品造成损害？我们能要求赔偿吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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如果是不可归责于承租人的事由，导致租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以解除合同，无需承担违约责任或赔偿；如果是不定期租赁，承租人也可以随时解除合同，无需承担违约责任或者进行赔偿等
2022-06-21 06:54:21
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房东提前解除租房合同，一般是退还相应租金，并按照合同约定赔偿违约金，如因此遭受其他损失的，可要求房东相应地予以赔偿损失。对合同违约金，可以按照当初签订租房合同时的约定
2022-06-21 07:02:15
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对于租赁合同中的押金也即我们实务中所称保证金，风险抵押金等。是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣；债务不履行时，或者存在违约情况时，债权人得就该款项优先受偿。
2022-06-21 07:11:41
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