刚买的二手清水房，开始装修时发现楼上卫生间漏水，导致我们装修无法进行，请问怎么处理。
更新时间：2022-06-16 10:29:54人浏览
问题描述：
我们刚买的二手清水房装修时，发现楼上的浴室漏水，无法进行装修。我们去了物业管理部，说他们帮我们联系了业主，让我们自己谈判。然而，楼上的业主不愿承担责任。我们该怎么办。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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先向楼上住户主张赔偿，如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开发商进行赔偿。也可能会存在开发商和楼上住户互相推诿的情形，可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商，协商不成的话，应对两方提起诉讼，以确定责任的归属
2022-06-16 10:14:24
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业主已装修入住的或者由于自己施工造成漏水，使楼下被淹，由楼上业主负责。但物业公司需尽到自己的义务，在发现漏水时及时采取应急措施，减少损失，并及时通知相关业主。如果物业没有做到是不能免责的
2022-06-16 10:21:12
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房产纠纷律师团队
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在合同谈判中，要注意以下事项：1。合同标的；
2、合同标的的的数量和质量；
3、双方的权利和义务；
4、收费金额和方式；
5、商品或服务交付的金额和方式；
6、违约责任和解除条件；
7、争议解决条款和合同生效期；
8、合同签订日期和地点。特别注意合同明确规定双方应承担的义务和违约责任。许多合同只规定双方交易的主要条款，而忽视了双方的责任和义务，尤其是违约的责任。这样无形中就解除了双方的责任，架空了合同或者降低了合同的约束力。还有一种情况是，有些合同条款非常模糊笼统，即使规定了各自的责任和义务，如果合同条款不明确，也不能追究违约者的责任。我们建议最合适的是委托专业合同纠纷律师协助谈判。
2、合同标的的的数量和质量；
3、双方的权利和义务；
4、收费金额和方式；
5、商品或服务交付的金额和方式；
6、违约责任和解除条件；
7、争议解决条款和合同生效期；
8、合同签订日期和地点。特别注意合同明确规定双方应承担的义务和违约责任。许多合同只规定双方交易的主要条款，而忽视了双方的责任和义务，尤其是违约的责任。这样无形中就解除了双方的责任，架空了合同或者降低了合同的约束力。还有一种情况是，有些合同条款非常模糊笼统，即使规定了各自的责任和义务，如果合同条款不明确，也不能追究违约者的责任。我们建议最合适的是委托专业合同纠纷律师协助谈判。
2022-06-16 10:29:54
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