买了二手房过户之后发现土地使用年限快到期了,应该怎么办

更新时间:2022-06-11 15:41:33人浏览
问题描述:
在购买二手房转让所有权后,我发现土地使用寿命即将到期。我该怎么办
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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2022-06-11 15:29:21
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土地使用权转让到期的,
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2、政府无偿收回土地使用权规定,土地使用权出让合同约定的使用期限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获得批准的,土地使用权由国家无偿收回
2022-06-11 15:32:12
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2022-06-11 15:41:33
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