租房合同期间,房子卖了,在租房住户说不要继续租房了,这算是谁违约了?

更新时间:2022-12-16 00:47:54人浏览
问题描述:
租赁合同期间,房屋被出售,但买方愿意继续将房屋出租给承租人。房客说他不会继续租这所房子。谁违反了合同?感谢您的回复!
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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具体什么情况呢!
2022-06-08 14:27:32
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可以直接报警处理
2022-06-08 14:31:12
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租赁合同履行期间房东可以出卖该租赁住房,但其卖房的行为不能影响承租人继续租住,同时承租人享有优先购买权。出租人未通知承租人优先购买的,承租人可以请求出租人承担赔偿责任。
2022-12-16 00:47:54
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