租赁代理签字有效吗?房主甲方委托书

更新时间:2022-06-04 17:06:24人浏览
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租赁代理签字有效吗?房主甲方委托书
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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我国合同法规定,第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的,该合同直接约束委托人和第三人,但有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外
2022-06-04 16:42:35
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持有委托书的人代合同属于效力待定合同,不一定有效。合同是否有效取决于被代签的那个人,他如果书面认可或以自己的行为认可,即有效;如果他不认可则无效。所谓以自己的行为认可,比较典型的情形是履行合同。
千万别履行了一段时间后再说合同无效
2022-06-04 16:48:13
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"委托代理合同时,受托人具有相应的民事行为能力,且根据合同性质,可以由他人代签的,该行为有效。 法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。"
2022-06-04 17:06:24
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