3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助127673人 · 响应时间 平均4分钟内
购买抵押房产的风险有：
1、若开发商未通知银行或者未告知购房者，转让行为无效；
2、银行可能会依法行使抵押权，通过拍卖房屋来还贷；
3、抵押房允许转让，但抵押房转让附有一定条件；
4、不符合转让条件的，房屋不得进行过户登记
1、若开发商未通知银行或者未告知购房者，转让行为无效；
2、银行可能会依法行使抵押权，通过拍卖房屋来还贷；
3、抵押房允许转让，但抵押房转让附有一定条件；
4、不符合转让条件的，房屋不得进行过户登记
2022-05-30 09:31:51
咨询我
已帮助167607人 · 响应时间 平均3分钟内
"房子抵押的流程如下：
1、向银行申请房屋抵押贷款；
2、银行审查借款人的贷款申请和购房合同；
3、贷款合同签订公证后，银行将借款人的存款和贷款转入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 房地产抵押应当具有明确的产权，符合国家规定的上市交易条件；抵押房屋不在城市改造拆迁规划内，有房产证和土地证。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十七条 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。 抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。"
1、向银行申请房屋抵押贷款；
2、银行审查借款人的贷款申请和购房合同；
3、贷款合同签订公证后，银行将借款人的存款和贷款转入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 房地产抵押应当具有明确的产权，符合国家规定的上市交易条件；抵押房屋不在城市改造拆迁规划内，有房产证和土地证。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十七条 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。 抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。"
2022-05-30 09:50:47
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
抵押房产担保无效的原因如下：1、未经房产所有权人同意，以他人房产作抵押。这样做不但抵押关系无效，而且构成侵权。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
有抵押的二手房可以购买吗
实践中，对于抵押的二手房是需要按照一定的手续和程序进行，对于当事人的权利予以保障。那么，有抵押的二手房可以购买吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小
抵押权
人浏览
房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
抵押车的风险有：抵押车在没有解除抵押之前无法进行过户，若是没有解除抵押的情况下购买，那么在本质上其实是属于转押的一种形式。如果要想抵押车能够过户，必须要车主签订
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁合同存在哪些风险怎么防范
实践中，对于房屋租赁行为的处理，这是需要按照一定的手续和程序进行的，对于当事人的权利予以保护。那么，房屋租赁合同存在哪些风险怎么防范？为了帮助大家更好的了解相关
租赁合同
人浏览
担保人责任重大，最好谨慎处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
办理解除抵押手续之后，可以办理过户手续，《机动车登记规定》：第十八条已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房合同抵押贷款有什么风险
现实生活当中，我们购买房屋所签订的合同在进行抵押贷款时，是有一定的法律风险的。那么，购房合同抵押贷款有什么风险？购房合同可以抵押贷款吗？为了帮助大家更好的了解相
抵押权
人浏览
买卖小产权房，做为买方是存在很大风险的，应慎重
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
民间借贷房产抵押注意事项有哪些
我们在进行民间借贷活动，办理房屋抵押程序时，如果稍不留意就会与他人产生矛盾争议。那么，民间借贷房产抵押注意事项有哪些？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快
借款合同
人浏览
你好，如果债权不能实现，房子有可能被抵押权人拍卖
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不动产担保的风险有哪些
司法实践中不动产担保属于比较常见的一类民事活动，由此产生的民事纠纷也是十分常见的。那么，不动产担保的风险有哪些？不动产担保物权主要是指什么？为了帮助大家更好的了
保证合同
人浏览
建议偿清债务，解除抵押，将车过户至您本人名下
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产抵押的抵押生效时间
房屋产权在进行抵押的时候，我们要留意抵押权是否具备法律规定的生效要件。那么，房产抵押的抵押生效时间是什么时候？最高额抵押的抵押期限是多长时间？为了帮助大家更好的
抵押权
人浏览
抵押都会有风险，贷款方在借款方不按约定还款时可以行使抵押权，另外，财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,这要看你朋友抵押标的的大小,还有你朋友的偿还能力,你做共签人是有一定风险的,最好咨询一下律师的意见.K
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
