店面定金问题,前几天要租一家店,对方不是房东,而是转租

更新时间:2022-05-18 16:23:59人浏览
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店面定金问题,前几天要租一家店,对方不是房东,而是转租
3位律师解答
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房产纠纷律师团队 咨询我
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承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人,承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同
2022-05-18 16:07:30
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助55577人 · 响应时间 平均5分钟内
转租可以不与原房东合同,但原承租人需取得原房东的同意,方可转租,如果转租行为未经原房东同意,原房东可以解除合同,收回房屋,并追究原承租人的违约责任。所以,从保护次承租人的利益角度出发,建议与原房东签订合同,或者可以要求原承租人出具原房东已书面同意转租的文件
2022-05-18 16:11:23
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助163191人 · 响应时间 平均5分钟内
转租合同需要与原房东签合同吗根据合同法的相关规定,承租人要将出租房屋转租给第三人时,须经原房东同意,此时形成了两组合同关系,原房东与原承租人、原承租人与次承租人,这两个租赁合同均是有效的
2022-05-18 16:23:59
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