租房合同写了违约赔付年租10%,想问我退租的时候押金可不可以直接转为违约金赔给房东 是不是可以到期就直接搬走

更新时间:2022-05-15 17:34:40人浏览
问题描述:
我们签了一年的租房合同,现在已经住了半年。由于某些原因,我们不能继续租了。根据合同的要求,我们提前一个月通知了房东。租赁合同规定,违约赔偿金为年租金的10%,签订合同时,我付了一个月的租金押金,预付了300元家用电器。我想问一下,当我退还租金时,押金是否可以直接转换成违约金来补偿房东。押金与违约金金额相同吗?合同到期后我可以直接搬走吗(合同没有规定押金的性质)
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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写清楚注意事项。客户租房首先要支付租金以及押金,押金主要是用于抵充承租人应当承担但尚未交付的相关费用。押金究竟支付多少可以参考以下几种状况,包括租期长短、房屋装修程度、家具家电数量和价值等因素
2022-05-15 17:23:56
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需要看合同是怎么约定的。如果约定可以退,那么就应该退。出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力
2022-05-15 17:31:49
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在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同,则要提前通知对方,并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期,那么该合同自然终止。
2022-05-15 17:34:40
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