我买的商住房，合同上是层高5米2，面积47.78。面积只有28不到，请问这样合理吗？合法吗
更新时间：2022-04-29 20:46:43人浏览
问题描述：
您好，我买的商住楼层高5米2，面积47.78。房屋实测层高5.08，面积不到28平方米，公用面积近20平方米。这合理吗？合法吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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房屋面积误差需要全面而专业的测量工具，由具有相关资质的测量人员判定。具房屋面积存在误差合同有约定的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
1、面积误差比绝对值在3%以内，据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持
1、面积误差比绝对值在3%以内，据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持
2022-04-29 20:19:33
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