现在交房实际面积是54个平方，但现在误差太大了我能退房吗？会有补偿吗？
更新时间：2022-04-29 13:44:14人浏览
问题描述：
当我买了一套商品房并签署合同时，它是43平方米。现在这栋房子的实际面积是54平方米。在签订合同时，我口头上说会有几平方米的差异。合同上还说多退款少补偿，但现在误差太大了。我能退房吗？会有补偿吗？
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出卖人交付使用的房屋套内建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按约定处理；合同没有约定的：
（一）面积误差比绝对值在3%以内，按合同约定的价格结算；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款的，应予支持
（一）面积误差比绝对值在3%以内，按合同约定的价格结算；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款的，应予支持
2022-04-29 13:29:35
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买房面积误差比绝对值超出3%的，能要求退房。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理
2022-04-29 13:31:36
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因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
2022-04-29 13:44:14
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