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合法小产权房买卖合同具有法律效力。
小产权房买卖合同，需要符合下列条件才具有法律效力：
1.合法拥有宅基地使用权证；
2.建盖时依法取得规划许可证、施工许可证；
3.依法办理了房屋产权证，具备合法的产权证明；
4.在本集体经济组织成员(即同村村民)之间转让。相反，如果前述任一条件不具备，该小产权房就不合法，双方签订的房屋买卖合同就没有法律效力，不受法律保护。
2022-12-29 00:21:28
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