你好我家住四楼，最近下水堵了楼下都没有住户，请问这事物业管不
更新时间：2022-12-31 10:30:34人浏览
问题描述：
你好，我家住在四楼。最近水被堵住了。楼下没有居民。这房子有人管理吗
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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房屋漏水纠纷的处理，首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护没有异议，但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。
防水层如果作为共有设施，因为属于隐蔽工程，一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务，楼下作为受益人也有相应的义务，这种义务主要是体现在费用承担上。
防水层如果作为共有设施，因为属于隐蔽工程，一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务，楼下作为受益人也有相应的义务，这种义务主要是体现在费用承担上。
2022-12-31 10:30:34
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