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根据法律规定，租赁房屋，当事人应当签订书面租赁合同。为有效保护自己的利益，应尽量使用中国消费者协会或当地房管部门推出的示范文本订立合同。虽然口头订立的合同也是有效的，可以被视为是不定期租赁合同，但是一旦产生纠纷，就很难证明是不是存在合同以及合同条款的内容是怎么样的，从而就难以保护双方的利益了
2022-04-17 12:13:47
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您好！经营性用房签订房屋租赁合同，一定要办理登记备案手续。如果没有办理，无法取得对抗第三人的效果。新业主说你们先前的房屋租赁合同无效，是不正确的。但是由于您们没有备案，“买卖不破租赁”并不对新业主发生效力，他有权让你们搬走
2022-04-17 12:36:46
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