3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助103314人 · 响应时间 平均5分钟内
法律分析：二手房卖方应交费用：
1、交易手续费：交易手续费按每平方米计算，5元/平方米, 卖方承担50%费用;
2、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的
0.05%缴纳;
3、房地产经纪费(中介费)：按房屋成交价格总额的
0.5~
2.5%计收，买卖双方付费总和不超过成交价格的3%;
4、转产费：如果房屋是使用权房，则必须转成产权房才能进行交易，所有费用由卖方独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理公司提供，根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定;
5、出售二手房还需要交个人所得税：
如果卖方能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20%计征个人所得税;对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1%;
1、交易手续费：交易手续费按每平方米计算，5元/平方米, 卖方承担50%费用;
2、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的
0.05%缴纳;
3、房地产经纪费(中介费)：按房屋成交价格总额的
0.5~
2.5%计收，买卖双方付费总和不超过成交价格的3%;
4、转产费：如果房屋是使用权房，则必须转成产权房才能进行交易，所有费用由卖方独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理公司提供，根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定;
5、出售二手房还需要交个人所得税：
如果卖方能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20%计征个人所得税;对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1%;
2023-01-03 15:32:10
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房的过户费是分成两部分的，一部分由卖方支付，另一部分由买方支付，如卖房要承担个人所得税，营业税及附加税等等
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
2022年二手房过户费要交多少
很多人都会自己买房子，个人选择不同，有的选择买新房子，有的选择买二手房。二手房不用花费大量时间，金钱装修，那么，2022二手房过户费要交多少呢？下面就由法律快车
二手房过户
人浏览
你好，请以当地房管部门的核算为准
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据《物权法》、《不动产登记条例》，二手房买卖过户属于变更登记，需要向当地的不动产登记中心申请变更，所需材料有：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房子过户费根据过户的方式不同有所区别。买卖过户费用包括契税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费以及营业税。继承过户费用包括契税、营业税、交易手续费、工本费、公证
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要看是否是首套房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
询问房屋管理部门
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你需要交纳契税（实际交易价3%），过户费及办理两证的工本费等
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据《物权法》、《不动产登记条例》，二手房买卖过户属于变更登记，需要向当地的不动产登记中心申请变更，所需材料有：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
安置房28万过户费多少
安置房一般是拆迁以后房屋置换，或者城规需要而提供的安置房，当然也需要过户。那么为了让大家能够详细了解安置房28万过户费多少的相关法律问题，下面将由法律快车小编为
安置房
人浏览
你好，你的情况询问不动产登记中心
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
安置房28万过户费多少
很多人在自己的房屋被拆迁的时候，会选择安置补偿，这样可以得到安置房，如果原本被拆迁的房屋价值比较高，还可能会得到多套安置房补偿，对于安置房，在满足一定条件的情况
安置房屋买卖
人浏览
你好，有契税、增值税、个人所得税和其他手续费费用。其中契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方购买90平方以下的房产按照1.0%缴纳；2、买方首次购买
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
