我买了一套三手房,一手房主死了没过户怎么办

更新时间:2022-04-11 12:21:11人浏览
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我买了一套三手房,一手房主死了没过户怎么办
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二手房土地使用证没过户的,应当由双方协商土地管理部门申请对土地使用证进行过户。《房屋登记办法》第八条规定,办理房屋登记,应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则
2022-04-11 11:53:55
房产纠纷律师团队 咨询我
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可以起诉卖方违约赔偿
2022-04-11 11:56:01
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助175625人 · 响应时间 平均4分钟内
您好,您可以通过诉讼要求对方履行合同义务,将房屋过户到您名下。
2022-04-11 12:21:11
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