买二手房时交定金,没有通过中介,只是卖方和买方协商,然后我付了1万元,收据说收到了1万元的定金,如买违约不退还定金,如卖方违约双倍退还。

更新时间:2022-04-09 14:02:16人浏览
问题描述:
二手房时交定金,没有通过中介,只是卖方和买方协商,然后我付了1万元,收据说收到了1万元的定金,如买违约不退还定金,如卖方违约双倍退还。
3位律师解答
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买房交付的定金能要求退还,但是必须符合一定的条件。以下几种情况,定金是可退的:
1、开发商没有销售资质;
2、开发商对房子本身情况进行隐瞒,违背公平、诚信原则
2022-04-09 13:39:39
房产纠纷律师团队 咨询我
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对方违约时不可以要求既支付违约金又双倍返还定金。合同有约定的,依照合同约定的违约金支付,如果合同没有约定具体违约金金额的,可以根据守约方的实际损失+可预见利益来计算
2022-04-09 13:47:29
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具体以合同的约定为准,通常情况下处理方式如下: 卖方原因造成该合同不能屡行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付双倍定金;此外,违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
2022-04-09 14:02:16
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