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以下情况,买二手房无法办理过户:
1、卖方没有该房屋的房产证;
2、买卖合同无效;
3、该房屋被查封;
4、该房屋被抵押且转让没经过抵押权人同意。
根据《不动产登记暂行条例》第二十二条的规定,登记申请有下列情形之一的,不动产登记机构应当不予登记,并书面告知申请人:
(一)违反法律、行政法规规定的;
(二)存在尚未解决的权属争议的;
(三)申请登记的不动产权利超过规定期限的;
(四)法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
1、卖方没有该房屋的房产证;
2、买卖合同无效;
3、该房屋被查封;
4、该房屋被抵押且转让没经过抵押权人同意。
根据《不动产登记暂行条例》第二十二条的规定,登记申请有下列情形之一的,不动产登记机构应当不予登记,并书面告知申请人:
(一)违反法律、行政法规规定的;
(二)存在尚未解决的权属争议的;
(三)申请登记的不动产权利超过规定期限的;
(四)法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
2023-01-07 01:40:39
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你好,你是买方还是卖方,现在遇到什么纠纷?建议详述案情
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买还迁房是否受法律保护,关键看回迁房的性质,如果有合法产权的,买卖协议有效,依法受保护;如果是小产权房或限制交易的房产,如果买卖协议违反法律强制性规定的,买卖协
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如果起诉交房,清况比较复杂,有可能败诉。可以起诉卖房承担违约责任,赔偿损失。
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![买房子没过户有协议受法律保护么](http://img.lawtimeimg.com/info/2021/0617/20210617054707721_220wh220.jpg)
买房子没过户有协议受法律保护么
现实生活中,很多房产交易其实是在熟人或者亲属之间进行的,因此买房处于对亲戚朋友的信任,同时也认为房屋过户比较麻烦等情况,会选择不去办理过户手续,仅仅是签订房屋买
房产过户
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你好,需要根据合同的具体内容来确定。
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出于各种原因,很多人签订合同后并没有马上办理房屋过户手续。在这种情况下,虽然房产交易的双方进行了公证或者签订了协议,甚至房屋已经实际交付,但买卖双方没有到交易中
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受法律保护,但有一定的风险
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只要不违反法律的强制性规定,合同是受法律保护的!建议:小产权房,购买须谨慎!
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你好,属于大产权房子吗?
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