租户租我们门面用了半年。想提前解除合同。结果3个月没搬走,我不付钱,如何解决

更新时间:2022-03-26 11:19:16人浏览
问题描述:
你好,房客租了我们的门面半年。我想提前终止合同。结果,我有三个月没搬出去了。我没付钱。现在她没有直接处理这件事。如何解决
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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租房合同没到期想退房如何处理:承租人在合同未到期的时候提前解除合同,如果出租人没有违反合同义务的情况,属于承租人违约,是需要支付违约金的。承租人在合同未到期的时候提前解除合同,如果是因为承租人违约在先,那么承租人是不需要支付违约金的
2022-03-26 10:52:18
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2022-03-26 11:00:20
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2022-03-26 11:19:16
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