店面合同没到期房东强行收回店面解除合约,合同只写有违约金赔付一个月租金给租客,这个怎么解决

更新时间:2022-03-04 11:49:00人浏览
问题描述:
店面合同尚未到期。房东强行收回店面并终止合同。合同只规定有违约金,并向承租人支付一个月的租金。这合理吗?房客还说要起诉房东每月的损失。如何解决这个问题?有这样的说法吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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合同到期后,如果双方均同意续约,那应该重新签订书面的房屋租赁合同,明确新的权利义务。房屋租赁合同到期,房东有权利拒绝对外出租,但是如果房东对外出租,作为原承包人享有同等条件下的优先受偿权
2022-03-04 11:21:17
平台法律顾问团队 咨询我
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1、可以要求房东继续履行合同,即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。
2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任
3、如果合同中没有约定违约责任,或造成的损失大于房东支付的违约金的,则可以要求房东赔偿损失
2022-03-04 11:27:51
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房东违约的,租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任,合同没有约定的,按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
2022-03-04 11:49:00
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